EXPERT BÂTIMENT
DE FRANCE
Expertise Humidité - dégâts des eaux
On peut considérer qu’il existe quartes sources de dégâts en relation avec l’eau, l’humidité.
I : L’humidité, Conséquence de défaillance de matériel technique ou de l'entretien :
Cela peut concerner par exemple :
- Au réseau plomberie, réseau eau chaude chauffage,
- Au matériel, défaillances les plus constatées,
- Aux implantations, Photo A
- Aux entretiens non effectués.
Les conséquences peuvent être très importantes, éventuellement impliquer des tiers. Photo B
Rappel : les joints de baignoire et/ou douche sont des entretiens de premier niveau, à charge de l’utilisateur.
II : L’humidité, Conséquence de l’absence de prise en compte des besoins de brassage d’air.
Cela peut concerner :
- Le choix des implantations des pièces,
- Le choix de matériaux, inadapté à l’utilisation de la pièce,
- Des ventilations défaillantes.
III : L’humidité, Conséquence de la mise en œuvre de l’enveloppe du bâtiment :
Cela peut concerner par exemple :
- Le choix de la composition chimique du revêtement incompatible avec le mur lui-même,
- La mauvaise mise en place d’une isolation par l’extérieur sans respecter les avis technique (cas très répandu),
- Un entretien négligé du revêtement quel qu’il soit,
- Des réparations effectuées sans tenir compte de la nature des supports (pierre – béton – bois).
Les situations sont très variées (liste non exhaustive).
IV : L’humidité, Conséquence de la mise en œuvre de l’étanchéité :
Cela peut concerner par exemple :
- Le choix de la couverture en fonction de l’implantation (pente de toiture),
- La réalisation de la mise en œuvre, pentes, diamètre de avaloirs, gestion des relevés…,
- La combinaison des matériaux incompatible entre eux.
